圣智学习

本书遵循理论与实践相结合的原则，从房地产产权、房地产信托与契约、房地产金融与投资、房地产税收、房地产估价、房地产经纪和房地产开发等方面全面系统地介绍了房地产专业知识。

本书的特点是理论系统、行文简明、针对强、便于借鉴，非常适合为高等院校房地产专业的相关教材或参考用书，也可以作为房地产类公司或机构的培训讲义。

第1篇　房地产概述
第1章　房地产简介
　　1．1　如何阅读本书
　　1．2　交易概述
　　1．3　篇章组织
　　1．4　职业机会
　　1．5　许可证的获取
第2章　房地产的性质及
　　种类
　　2．1　土地
　　2．2　改良物
　　2．3　固定设备
　　2．4　附属权
第2篇　房地产产权
第3章　土地的权利
　　3．1　政府对土地拥有的权利
　　3．2　保护所有权
　　3．3　无条件继承不动产所有权
　　3．4　障碍物
　　3．5　有条件永久产权
　　3．6　生命产权
　　3．7　法定产权
　　3．8　自主持有地产权
　　3．9　租赁持有地产权
　　3．10　概述
第4章　所有权形式
　　4．1　唯一所有权
　　4．2　未分股的共同产权
　　4．3　联合产权
　　4．4　完全产权
　　4．5　共有财产
第5章　产权转让
　　5．1　契约
　　5．2　死后的财产让与
　　5．3　时效占有
　　5．4　通过添力口的所有权
　　5．5　公共授予
　　5．6　贡献
　　5．7　产权的丧失
　　5．8　产权转让
第6章　记录、摘要和产权保险
　　6．1　公共记录的需要
　　6．2　对记录的要求
　　6．3　公共记录组织
　　6．4　产权链
　　6．5　产权摘要
　　6．6　产权保险
　　6．7　Torrens系统
　　6．8　市场化的产权法案
第3篇　房地产信托与契约
第7章　合同法
　7．1　如何建立合同
　7．2　有效合同的必要条件
　7．3　执行和履行合同
　7．4　违背合同
　7．5　限制法令
　7．6　隐含责任
第8章　房地产销售合同
　　8．1　销售合同的目标
　　8．2　购买合同
　　8．3　1临B寸契约
　　8．4　意向书
　　8．5　实践法律
　　8．6　局部合同
　　8．7　平衡产权
　　8．8　买卖特权合同
　　8．9　享有购买特权的租赁
　　8．10优先取舍权
第9章　按揭和票据
　　9．1　期票
　　9．2　按揭工具
　　9．3　按揭释放
　　9．4　从属
　　9．5　承担
　　9．6　更新
　　9．7　禁止反言
　　9．8　债务优先权
　　9．9　取消按揭赎回权的过程
　　9．10　司法的取消按揭赎回权
　9．11　严格的止赎权
　9．12　售卖权
　9．13　侵占和拥有
　9．14　代替止赎权的契约
　9．15　分期合同止赎权
　9．16　信托契约
　9．17　权益按揭
　9．18　担保契约
　9．19　担保文书的选择
第10章　信托契约
　　10．1　信托契约的参与方
　　10．2　产权归还
　　10．3　信托契约文书
　　10．4　使用信托契约的管辖区
　　10．5　信托契约的优点
第11章　产权移交和第三方托管
　　11．1　购买者人住前测试
　　11．2　产权移交
　　11．3　移交或者结算会议
　　11．4　第三方托管
　　11．5　结算延期和失败
　　11．6　贷款第三方托管
　　11．7　记录要求
　　11．8　终期分配
　　11．9　结算举例
　　11．10　结算说明
第12章　房地产租赁
　　12．1　租赁的房地产
　　12．2　建立一个有效的租赁
　　12．3　租赁合同
　　12．4　租赁法
　　12．5　设置租金
　　12．6　特权条款
　　12．7　转让和转租
　　12．8　租赁终止
　　12．9　就业机会
第4篇　房地产金融与投资
第5篇　房地产税收
第6篇　房地产估价
第7篇　房地产经纪
第8篇　房地产开发
第9篇　中国房地产业的实践